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買商品房要看清買賣合同、質(zhì)量保證書，消費(fèi)者早就知道；但是，大多數(shù)消費(fèi)者卻不知道，今后買房還要看能耗說明書。記者近日獲悉，從10月1日起實(shí)施的《民用建筑節(jié)能條例》，明示消費(fèi)者有此權(quán)利，“節(jié)能”將成為新建筑的關(guān)鍵詞。
近些年來，飄窗和落地窗開始在各個(gè)樓盤流行起來
，也成為了開發(fā)商們銷售房屋的重要賣點(diǎn)。但是，隨之而來的是，不管是在飄窗還是落地陽臺前站一會兒，明顯感到的是冬冷夏熱，很不舒服，而且在實(shí)際效用上與節(jié)能形成了一定的矛盾。同時(shí)，房子的窗戶是否隔熱，朝向是否合理，這些因素時(shí)時(shí)刻刻都影響到業(yè)主的錢袋子。
按照10月1日施行的《民用建筑節(jié)能條例》，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，有義務(wù)向購買人明示房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。如果不提供說明，或者購房者發(fā)現(xiàn)實(shí)際耗能與耗能說明不符，可追究開發(fā)商的民事責(zé)任；不限期改正的開發(fā)商，還將被處以售樓價(jià)2%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，還將被降低或吊銷開發(fā)資質(zhì)、清出開發(fā)市場。
該條例的施行對老百姓來說最大的亮點(diǎn)在于，它要求商品房節(jié)能指標(biāo)要寫進(jìn)購房合同，市民購房須看“節(jié)能指標(biāo)”；鼓勵(lì)實(shí)行集中供熱，并逐步實(shí)行按用熱量收費(fèi)的制度，滿足分戶計(jì)量的要求，這就達(dá)到了人們“按需供暖”的需求，節(jié)省了能源的同時(shí)也能節(jié)約開支；同時(shí)，國家還限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備，違反條例規(guī)定的開發(fā)商最高可獲罰50萬元。
此外，《條例》對新建的房屋建筑約束更是顯而易見，《條例》規(guī)定在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
除此之外，《條例》還指出了國家鼓勵(lì)和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。
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