|
南京市新的高檔房標(biāo)準(zhǔn)頒布后，市民在10月1日以后買房并交納過契稅，而按照新政策可以減免的，將可辦理退稅。記者昨日從南京市財政局了解到，凡符合條件的市民可以到位于北京西路的契稅所領(lǐng)取多交的稅金。
上周末，南京市房管局和物價局聯(lián)合發(fā)布了新的高檔房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，取消了價格限制：只要同時滿足面積不超過144平方米、容積率在1.0以上的就算是普通房，只需交納2%的契稅；其中有一條不達(dá)標(biāo)，即為高檔房，需交納4%的契稅。南京市房管局相關(guān)人士表示，由于該政策是從10月1日起開始執(zhí)行，因此之后買房的并已交納過契稅，且符合新標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交易均可以辦理退稅。對于“10月1日”的買房時間界定，該人士介紹說將參照發(fā)放購房補(bǔ)貼的認(rèn)定方法，即商品房是以合同鑒證時間為準(zhǔn)，二手房是以送件時間為準(zhǔn)。
舉例來說，某市民在10月6日購買了一套主城區(qū)單價為1.1萬元、面積80平方米的二手房，按照當(dāng)時的政策，由于單價超過江南八區(qū)9900元的標(biāo)準(zhǔn)，屬于高檔房，需交納4%的契稅。該市民于10月7日到房管局辦理登記受理（即送件），10個工作日內(nèi)，帶著已受理的相關(guān)文本交納了4%的契稅3.52萬元，并領(lǐng)取了房產(chǎn)證。
按照此次出臺的新政，取消價格限制后，這套房產(chǎn)屬于普通住宅，只須交納2%的契稅，那么這位市民可以本人帶著交稅的單據(jù)、產(chǎn)權(quán)證和身份證等證件到南京市財政局契稅征收管理所辦理退稅，領(lǐng)取多交的1.76萬元的稅金。記者了解到，退稅的地址在北京西路2-1號江蘇僑辦大廈一樓，市民可撥打025-83318776、83318997咨詢。
|
推薦圖片
京ICP080572