2016年,國務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》,文件明確提出,大力推廣裝配式建筑,建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。同時,我國將加大政策支持力度,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。
隨著裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在近年的迅猛發(fā)展,“蓋房子就像搭積木一樣簡單”的建筑新理念也逐步被人們所熟知,加上國家政策的大力引導,裝配式建筑已經(jīng)成為行業(yè)的新熱點。
市場發(fā)展滯后
不過,與上游生產(chǎn)制造端的火熱相對地,裝配式建筑行業(yè)市場反應(yīng)卻顯得有些冷清。對于這種“冰火兩重天”的狀況,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明分表示,首先,產(chǎn)業(yè)上游各個環(huán)節(jié)單打獨斗,集成效益難發(fā)揮。容易出現(xiàn)很多扯皮問題,降低效率。二是設(shè)計集成度低。傳統(tǒng)設(shè)計院在結(jié)構(gòu)、機電、裝飾一體化集成設(shè)計的應(yīng)用不普遍,且成熟的資源較少,導致裝配式建筑設(shè)計集成度不高。三是整體工程成本較高。裝配式建筑比現(xiàn)成澆灌貴出約200-400元/平方米,物流成本也相對較大。四是缺乏行業(yè)標準,社會認可度不高。此外,面向社會的推廣宣傳不夠,社會對裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全性表示質(zhì)疑,甚至是誤解。
袁寶則認為,要想突破這種現(xiàn)狀,一是加大技術(shù)研發(fā)力度,直接降低成本。關(guān)鍵是將一個產(chǎn)品的完整的生產(chǎn)過程整合在一個立體里面和同一個信息平臺上,提高整體生產(chǎn)效率和管理效率,從而降低成本。二是要規(guī)模發(fā)展、發(fā)揮集成效應(yīng)。成本高歸根結(jié)底還是因為規(guī)模小。三是規(guī)范行業(yè)標準,加強宣傳引導。包括技術(shù)規(guī)范和驗收標準,并且讓消費者對裝配式建筑有充分的了解。
科技房屋賦能裝配式建筑
如何才能做好裝配式建筑的推廣應(yīng)用?袁寶表示,裝配式建筑涉及各個環(huán)節(jié),從環(huán)保、節(jié)能、輕便、防火、防潮、隔音、隔熱等方面到防震、防火、防水、防凍、防裂紋、防蟲蛀、防老化等環(huán)節(jié),無不是重點,特別是所謂的標準化、模塊化、簡單化更是與無鋼筋、無水泥、無磚、無梁、無柱、無石材、無構(gòu)件等情況有著密不可分的聯(lián)系。
為此,未來空間經(jīng)過多年的研發(fā)和實踐,推陳出新,已經(jīng)取得了階段性突破,走出了破局的第一步。
首先,未來空間進行了全產(chǎn)業(yè)鏈整合。如輕鋼別墅項目中,80%的工作在產(chǎn)業(yè)鏈前端工廠完成,項目裝配僅占20%工作量,大大減少了現(xiàn)場人工成本,也降低了現(xiàn)場工作難度。在創(chuàng)新企業(yè)管理方面,未來空間運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)智能化管理和智慧工地,實現(xiàn)智能化的管理方式和現(xiàn)代化的制造方式,從而大幅提高勞動生產(chǎn)率,降低裝配式建筑的成本。
其次,在新材料研發(fā)上,未來空間研發(fā)的秸稈、工業(yè)廢渣等資源利用新型墻體材料,不僅成本低、而且其各項參數(shù)都優(yōu)于目前市面上各種墻體材料,并具有防火、防水、材質(zhì)輕、防蟲害等特點;同時,未來空間以中國綠色環(huán)保建材基地為依托,采用新技術(shù)、新軟件、新設(shè)備、新材料、新模式的核心技術(shù),以全方位一站式的整裝方案全面滿足不同細分市場需求
此外,未來空間不斷研發(fā)前沿技術(shù),整合了大專院校、行業(yè)專家、導師、智庫資源,建成功創(chuàng)業(yè)商學院,并發(fā)起成立新型裝飾裝修產(chǎn)業(yè)集群投資基金,圍繞智能家居、綠色環(huán)保、新型建材、創(chuàng)新科技等領(lǐng)域投資,加速新產(chǎn)品、新技術(shù)、新項目、新產(chǎn)業(yè)的成果轉(zhuǎn)化。
技術(shù)條件成熟,市場潛力巨大,袁寶深信,裝配式建筑市場大有可為。他表示,未來空間國際產(chǎn)業(yè)集團將進一步鞏固發(fā)展基礎(chǔ),提高發(fā)展質(zhì)量,努力打造成全國一流的裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。
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