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最新研究報(bào)告顯示，綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國(guó)綠色建筑起步相對(duì)較晚，但發(fā)展迅猛。
仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值：亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)溢價(jià)的有力佐證》報(bào)告顯示，對(duì)能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶(hù)對(duì)綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動(dòng)力，目前亞洲綠色樓宇市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，越來(lái)越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
本次報(bào)告調(diào)研了亞洲14個(gè)主要城市的3089座甲級(jí)辦公樓，以評(píng)估相關(guān)區(qū)域及市場(chǎng)內(nèi)獲得或未獲得綠色資質(zhì)的資產(chǎn)表現(xiàn)。研究發(fā)現(xiàn)，自2016年開(kāi)始，獲得綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓比例穩(wěn)步上升，從12%攀升至42%；截至2022年第三季度，亞太區(qū)城市平均綠色認(rèn)證甲級(jí)辦公樓存量達(dá)42%，其中，新加坡的表現(xiàn)最為亮眼，綠色建筑認(rèn)證比例高達(dá)90%；在調(diào)研覆蓋的中國(guó)城市中，上海以甲級(jí)辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)認(rèn)證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。
報(bào)告稱(chēng)，自2005年首個(gè)中國(guó)建筑獲得LEED金級(jí)認(rèn)證以來(lái)，綠色建筑數(shù)量在國(guó)內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長(zhǎng)。此外，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了明確的目標(biāo)：到2025年，中國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)綠色建筑占比將達(dá)30%以上。辦公樓作為中國(guó)城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動(dòng)的主要空間，是達(dá)成這一目標(biāo)的關(guān)鍵
此外，報(bào)告顯示，在亞洲，現(xiàn)有的通過(guò)綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓存量中有75%是在2015年《巴黎氣候協(xié)定》通過(guò)后新增的，且非綠色認(rèn)證辦公樓數(shù)量同樣年年攀升；反觀需求端，近年來(lái)，企業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)組合綠色認(rèn)證占比提升的需求日益迫切，因此，目前亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，乘勢(shì)升級(jí)改造可持續(xù)的辦公空間是關(guān)鍵。
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