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| 【建筑】探索返還容積率 建高星級綠色建筑 |
| （時間:2012-11-29 10:28:45） |
昨日，廣州市召開弘揚(yáng)嶺南文化與發(fā)展綠色建筑動員大會。廣東省委常委、廣州市委書記萬慶良，廣州市長陳建華出席了會議并講話。萬慶良表示，廣州可以借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗，積極引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展，探索考慮用容積率返還政策鼓勵開發(fā)高星級的綠色建筑，或在土地招拍掛之初根據(jù)規(guī)劃條件提出土地綠色建筑要求，促進(jìn)土地市場真正價值釋放，實(shí)現(xiàn)“點(diǎn)綠成金”。
不要為“嶺南”而“嶺南”
陳建華表示，嶺南建筑經(jīng)過2000多年和歷代建筑匠師的精心打造、兼收并蓄，從明清時期起逐步形成了風(fēng)格獨(dú)特的建筑文化，最典型的莫過于西關(guān)大屋、商業(yè)騎樓、東山洋樓等等。但是，近些年在快速推進(jìn)城市建設(shè)中，由于片面追求“新、奇、特”，忽略了對文化的傳承與弘揚(yáng)，城市建筑中嶺南文化元素越來越少，“建筑洋了，特色沒了”，“老廣州”印記越來越模糊。
“我們在發(fā)展綠色建筑的同時，更好地融入嶺南文化元素，努力在建筑設(shè)計上體現(xiàn)嶺南文化風(fēng)格，展示嶺南獨(dú)特建筑文化的魅力�！标惤ㄈA說。
他還表示，廣州在未來建筑設(shè)計上，不僅要著力體現(xiàn)廣州城市“重商”的商業(yè)色彩，而且也要著力體現(xiàn)廣州獨(dú)特而鮮明的地域性，凸顯南國明珠、四季花城的城市魅力，全面彰顯“千年商都”和“四季花城”的城市個性。
萬慶良則表示，在全球化時代背景下，嶺南建筑是現(xiàn)代建筑的地域性表現(xiàn)，是與時俱進(jìn)的地域性建筑。不要為“嶺南”而“嶺南”，不要固化所謂的“嶺南符號和元素”，不要追求建筑形態(tài)上的嶺南感覺，要避免“博物館建筑”，不適宜地使用青瓦等符號式歷史元素；應(yīng)根據(jù)氣候環(huán)境、生活習(xí)慣和文化習(xí)俗等特點(diǎn)，尊重歷史與文脈，不拘一格、不定一尊、不守一隅，在現(xiàn)代城市建設(shè)中凸顯地域和文化特征。
“點(diǎn)土成綠”再“點(diǎn)綠成金”
萬慶良介紹，國際上為加快發(fā)展綠色建筑，日本新加坡等國設(shè)立了各種激勵政策。如：新加坡對綠色建筑給予現(xiàn)金獎勵政策，政府設(shè)立專門的綠色科研基金，由企業(yè)、業(yè)主申請來從事綠色技術(shù)研發(fā)。對于新建建筑，新加坡出臺綠色建筑面積獎勵計劃。如果是白金級別綠色建筑，政府給最高達(dá)2%的額外建筑面積，最高達(dá)5000平方米。今年4月，財政部和住建部也發(fā)文明確，對較高星級綠色建筑予以中央財政獎勵。上海、天津和蘇州等城市加大了財政獎勵。
萬慶良表示，廣州也可以借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗，積極研究制定激勵措施，積極引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展�？梢蕴剿骺紤]用容積率返還政策鼓勵開發(fā)高星級的綠色建筑。鼓勵綠色低碳生態(tài)城區(qū)建設(shè)，充分發(fā)揮財政資金引導(dǎo)作用，集中連片發(fā)展一星級綠色建筑。優(yōu)先支持在公益性行業(yè)及保障性住房發(fā)展綠色建筑，使綠色建筑更多地惠及民生。此外，還要研究設(shè)立嶺南建筑文化專項研究經(jīng)費(fèi)，獎勵那些年度優(yōu)秀嶺南建筑評選優(yōu)秀作品，激勵自覺推廣和應(yīng)用嶺南建筑文化的先進(jìn)個人。
他還提出，要在土地出讓轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)明確提出既有土地上綠色建筑的目標(biāo)。在土地招拍掛之初，就應(yīng)該根據(jù)規(guī)劃條件，提出土地綠色建筑要求，使土地使用者增強(qiáng)大局觀念、可持續(xù)發(fā)展觀念，做到“點(diǎn)土成綠”。同時通過重視綠色建筑和綠色生態(tài)效應(yīng)的提升，促進(jìn)土地市場真正價值釋放，實(shí)現(xiàn)“點(diǎn)綠成金”。
還要加強(qiáng)城市地下空間的綜合利用，編制地下空間總體利用專項規(guī)劃以及地下空間重點(diǎn)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，推動地下空間綠色節(jié)能有效利用。
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