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  綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。
  2015年12月2日，由成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)主辦、成都市錦江區(qū)樓宇協(xié)會(huì)以及世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）協(xié)辦的 “綠色建筑發(fā)展之路”研討會(huì)于12月2日在蓉圓滿落幕。
  1政府助力 中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展快車道
  隨著政府綠色建筑領(lǐng)域補(bǔ)貼政策和強(qiáng)制措施的雙管齊下，近三年中國(guó)綠色建筑規(guī)模進(jìn)入加速上漲階段，2012年以后包括LEED認(rèn)證項(xiàng)目在內(nèi)的新增綠色建筑面積占當(dāng)前總量的85%以上。
  截至2015年4月底，中國(guó)（不含港澳臺(tái)）獲得LEED認(rèn)證的項(xiàng)目建筑面積達(dá)2,800余萬(wàn)平方米，已經(jīng)成為美國(guó)LEED認(rèn)證最重要的海外市場(chǎng)之一。
  世邦魏理仕中國(guó)區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄表示：“隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，中國(guó)綠色建筑將迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。綠色建筑市場(chǎng)將從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向全國(guó)擴(kuò)散、從住宅向商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)散、從新建建筑逐步覆蓋既有建筑、從‘綠色營(yíng)銷’走向全生命周期。中國(guó)的綠色建筑政策和標(biāo)準(zhǔn)也將繼續(xù)朝著建筑全生命周期、兼顧靈活度和細(xì)致性、更高的市場(chǎng)化程度的方向演進(jìn)。”
  2市場(chǎng)現(xiàn)狀 僅有1%的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
  數(shù)據(jù)顯示，1995-2013年期間中國(guó)新增房屋建筑面積達(dá)434億平方米；因此保守估計(jì)，中國(guó)當(dāng)前的既有建筑規(guī)模在400億平方米以上，而其中僅不足1%的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，且這一規(guī)模還在以每年十億平方米以上的速度增長(zhǎng)。
  大量的既有建筑意味著節(jié)能減排在中國(guó)建筑行業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn)，同時(shí)也有無(wú)限的潛力。然而目前國(guó)內(nèi)針對(duì)這一領(lǐng)域的政策力度和評(píng)價(jià)細(xì)則都尚有欠缺，未來(lái)，隨著《既有建筑改造綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的獲批，既有建筑的綠色改造也將逐步被納入政府的視野中來(lái)。
  3需求活躍 成都綠色建筑市場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)
  “作為行業(yè)組織，我們一直密切關(guān)注于國(guó)內(nèi)外綠色建筑發(fā)展的大趨勢(shì)，我們看到在成都已經(jīng)有越來(lái)越多的樓宇企業(yè)了解并認(rèn)識(shí)到綠色環(huán)保建筑的重要性，未來(lái)我們將持續(xù)致力于推動(dòng)成都市綠色建筑的發(fā)展，為中國(guó)綠色建筑的蓬勃發(fā)展助一臂之力。”——成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張懷林
  成都一直都是國(guó)內(nèi)LEED寫字樓較為活躍的城市。在世邦魏理仕發(fā)布的《中國(guó)綠色建筑新紀(jì)元》白皮書中亦有證明——世邦魏理仕根據(jù)中美主要城市綠色建筑發(fā)展情況進(jìn)行排名，成都以約400萬(wàn)平方米的綠色建筑總面積列該榜單第23位。
  同時(shí)，該報(bào)告還指出：近兩年（2013-2014），成都地區(qū)LEED認(rèn)證樓宇的出租率不斷提升，LEED認(rèn)證甲級(jí)寫字樓的租金指數(shù)增長(zhǎng)也開始領(lǐng)先于非LEED認(rèn)證的同等級(jí)樓宇指數(shù)。
  據(jù)悉，截止至2015年6月，中國(guó)已在美國(guó)USBGC官網(wǎng)登記的LEED項(xiàng)目為1964個(gè)，其中，成都有52個(gè)。但在這52個(gè)注冊(cè)的建筑中，只有18個(gè)拿到了認(rèn)證（包括新建建筑和既有建筑），其中，由世邦魏理仕認(rèn)證的時(shí)代8號(hào)為成都市LEED既有建筑認(rèn)證得分最高的項(xiàng)目。